好房網News記者陳佑婷／整理報導
台灣人壽30日以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，並預估租金收益率至少3％起跳，比起台北市商用不動產租金收益率只有2.5％～3％，是吸引壽險業者南下搶標的主因。專家也表示，當年賣200億的案子，現在打八折賣，價格合理，再考慮高雄相關建設持續發展，南台灣是可以考慮穩定收益的置產方向。
台灣人壽以165億元買下漢來新世界中心。（圖／翻攝自Google Map）
近幾年壽險業者紛紛進軍不動產投資，台灣人壽日前就宣布以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，得標後，將以售後回租的方式，由漢神百貨、漢來飯店、漢來美食繼續經營。
台灣人壽之所以選擇南下高雄，除了看上「漢神百貨」這隻金雞母，更因為南部商辦價格相對便宜，投報率也比台北商辦來的高。根據聯合報報導，由於漢來新世界中心位於「亞洲新灣區」，周邊建設將帶來人潮與錢潮，而且其中的漢神百貨每坪可創造的營運績效高達65萬，為高雄排名第一，若鎖定高端商務客，住房率達8成，預計每年固定收益進帳可觀。
在租金收益率的部分，聯合報指出，目前台北市的商用不動產的價格偏高，導致租金收益率偏低，以去年富邦以270億元買下新光三越A8為例，不動產租金收益約2.5％～3％，但南部商辦的租金收益卻可達到3％以上，是吸引壽險業者南下搶標的關鍵。
事實上，高雄漢來新世界中心在2012年時開價200億天價出售，如今是以165億元的八折價出售，房產專家紅色子房就在個人臉書上表示，如果價錢合理，考量高雄相關建設持續發展，南台灣是可以考慮穩定收益的置產方向。
