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繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款。利率全面調升下，未來房貸壓力更加沉重。房市達人認為未來恐怕將出現多殺多得認賠殺出的可能，建議手上多的的屋主汰弱留強，及早脫手。
雙北拆違建 成打房新招？
【2014-12-31工商時報】宣示杜絕違建影響公共安全的決心，台北市長柯文哲昨（30）日在市政會議後，隨即指示市府建管處公布226戶有危險的違建，並表示明年3月20日未自行拆除者，將強制拆除，並強調「關說也沒用」。
繼柯文哲宣佈「拒關說、強制拆違建」後，新北市長朱立倫立即跟進；新北市工務局昨日宣佈，經統計全市影響公共安全的2層樓以上違建共2,746件，市府將自元旦開始分二階段執行拆除。第一階段優先執行增建3層樓以上的列管案共605件，包括6層樓1件、5層樓4件、4層樓43件、3層樓557件，其中包含學校附近出租的套、雅房違建。其餘列為第二階段拆除工作。此外，新北市即日起也會嚴格查察民眾舉報其他違建案件，涉及公共安全者也將依序拆除。
張金鶚：2015年房價絕對比去年差
【2015-01-01中國時報】迎接新年度，房市交易量仍籠罩陰霾！估計2014年全年買賣移轉棟數恐跌破32萬大關，這將是2002年以來新低量，展望2015年預估維持盤整格局，買氣大幅回溫機率不大。
政大地政系教授張金鶚說，房市在2015年會有更大的危機，價格將會越來越鬆動，且下滑幅度將會一波一波的下去，換言之房價還有下跌的空間。
張金鶚指出，以往從來不講房市差的大型上市建商，也都鬆口預期未來房價會持續下跌，足以顯示市場現在真的很詭異，業者都相當擔憂，房市態勢真的「越來越不看好」，且房價漲了10年，不可能在1年之後吸收完，今年絕對會比去年差，2016年也不會好到哪去。
至於房價會如何下跌，張金鶚強調，2014年是量縮價不跌，2015年是量縮價微跌，且在這兩年量不斷縮小下，以前堅持不賣的賣家、投資客、建商，資金周轉不良，有可能會認賠殺出，故房價會如何跌，「資金周轉絕對是關鍵」。
房貸利率 下周全面調升
【2014-12-30工商時報】繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸款成數超過70%者，將就超過部分調升利率一碼(0.25個百分點)。 銀行業者表示，大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」，並將貸款利率緩步上調，在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨勢。
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《達人評析》 ●房市利空再添，雙北政府決議對公共安全有疑慮者，強制進行違建拆除， 下一步就拆既成違建84年以前的，未來加蓋產品恐不再具有溢價效果，價格下跌已成必然，建議加蓋屋主早賣早心安。 ●房市低迷，2014年全年買賣移轉件數恐跌破32萬大關，創2002年來新低量，學者指出，交易量不斷縮小下，投資者及建商資金周轉將成問題，未來恐將認賠賣出，對於有意售屋的屋主，應及早調整銷售心態，適度調整價格，避免未來多殺多，造成資產損失。 ●房市不振，銀行為嚴控放貸風險，1月中旬起，放貸利率將全面調升，未來購屋者負擔將更加沉重，對於目前低迷的買氣，恐將更難見到曙光。 房市買氣低迷，各項管控房市措施，由上到下卻仍一波波釋出，包含拆除加蓋違建、貸款利率調升等，學者指出，交易量不斷縮小下，勢必使得，投資客、建商等資金周轉出現問題，未來恐有認賠殺出，多殺多的可能，目前房市已沒有樂觀理由，建議屋主及早脫手，才可以避免資產下跌的損失。 |
