好房網News記者王思云／整理報導
有些人擔心只要住家附近有社會住宅，就會影響到房價，甚至會拉低區域的行情，不過根據實價登錄顯示，房市周邊的波動其實並不大。
台中市豐原區安康段社宅完工示意圖。（台中市長林佳龍臉書）
台中市長林佳龍打出｢4年5000戶、8年10000戶｣的社會住宅政策，目前已經動工的有豐原區安康段（預計今年底完工）、大里區光正段（預計明年9月完工）及太平區育賢段（今年7月動工）。
對照實價登錄資料顯示，正在興建的3處社宅對周邊房價漲跌互見，相較去年周邊房價，安康段略減1.7%、光正段降幅超過1成、育賢段略增2.2%，安康段及育賢段均與行政區漲跌一致，育賢段漲幅甚至比太平區漲幅還大，僅光正段跌且與大里區年增率2.3%呈相反趨勢。
台慶不動產執行副總莊志成分析，光正段雖然減幅較多，但實際上這只是今年和去年的價差，跌幅原因主要在於其周邊生活機能尚未成熟，交通不夠便利，加上近2年交易量少，價格波動材比較大。整體來看，3處社宅的周邊行情還是在合理的變動範圍，並沒有拉低區域的價格。
莊志成也補充，社宅只租不賣的特性對於房市的影響並不大，且社宅讓人口聚集，吸引店家進駐，都會讓區域內的機能更完善，尤其光正段鄰近大里、仁化工業區及太平產業園區，車程僅5至10分鐘，預計可以吸引不少外來人口。
目前看來，3處社宅對於周邊房價影響並不大，社宅西屯區惠來厝段距離豪宅七期重劃區就相當近，當地建商也不擔憂影響房市，自由時報報導，久樘開發公司董事長特助李晉豪指出，有些人擔心社宅會影響房價，但政府只要對社宅有完善的配套措施，不但不會影響房市，還可讓民眾不會再對社會住宅有既定成見。
