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別再叫我嫌惡設施! 社宅周邊房價沒跌反漲

#社會住宅 #社宅 #租屋 #房價 #房市
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
對無力購屋的民眾來說,管理、建築品質佳的社會住宅,可讓他們搶翻天,甚至從過去興辦初期,大家避之唯恐不及的嫌惡設施,變成房價利多。
 
政大地政系特聘教授張金鶚發文表示,住家周邊有社宅,反而會帶動房價上漲(圖/翻攝自臉書張金鶚)
政大地政系特聘教授張金鶚發文表示,住家周邊有社宅,反而會帶動房價上漲(圖/翻攝自臉書張金鶚)
 
社會住宅興辦初期,多數民眾對社宅抱有興建品質不佳,和弱勢族群集中,恐造成治安疑慮等負面印象,相當排斥社宅蓋在自家住宅附近,就怕房價應聲下跌,但開辦至今,不僅住過的網友都說讚,想要「一直住下去」,且根據內政部調查顯示,有近8成4的民眾都表示能接受住家附近蓋社宅。
 
如果社會住宅會說話,「別再叫我嫌惡設施」恐怕是它開口的第一句話,因為它幫助的不僅是有居住需求的弱勢族群,根據張金鶚研究台北市社宅周邊住宅成交案例調查顯示,社宅周邊房價,在興建完成後,反而明顯上漲1.7%~7.7%,約38萬~174萬元,且距離社宅越近的低價住宅,越有正面影響,而對高價住宅的房價則幾乎無影響。
 
社宅是房價殺手?內政部次長花敬群也在臉書表示,社宅佔整體住宅數量比例小,且不會進入買賣市場,對市場賣壓、供給過剩,所造成的房價負面影響微乎其微,反而目前的社宅數量是嚴重不足的。


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