好房網News記者蔡孟穎／整理報導
不讓雙北專美於前！台中8年1萬戶社會住宅，進度來到第5處，地點緊鄰台中公園，預計將釋出900戶，2021年完工讓租屋族申請入住！
台中東區尚武段社會住宅預計2021年完工。圖為模擬圖（圖／翻攝自臉書林佳龍）
位於東區尚武段及東勢子段的社會住宅，規劃為興建14層樓高，尚武段800戶、東勢子段100戶，最讓台中租屋族眼睛一亮的，莫過於宛如「公園宅」的尚武段社宅，緊鄰台中公園、一中商圈，步行10分鐘就能抵達台中火車站和公車客運總站，生活機能完善；房型分為一房型8~9坪、二房型16~17坪、三房型24~26坪。
都發局住宅處處長許由興表示，社宅完工後，會委託3加估價師，以周邊租金行情的7折，作為社宅租金價格，租期為3年一期，最長可租6年。
不過雖然台中已為全台人口第二大城市，住宅需求高，但租屋族的口袋總是有個底，根據內政部的住宅需求動向調查指出，有高達44.7%的台中市民認為，可負擔的租金在5000~8000元間，且有37.4%的比例，希望承租年限可以拉長到7~12年。
以同樣位於市中心、商業生活機能佳的西屯區惠來厝段社宅來看，套房月租金得要8088元、兩房型12601元、三房型16555元，和市民期待有所落差，也有不少民眾認為，社宅租金開價太高，小資族難負擔，也不是戶戶附家具，相較中古屋有很多選擇，房東也隨call隨到，因此並不看好社宅計畫。
