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找銀行喝咖啡談什麼?央行官員:談投資客辦房貸

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
打房聲浪不斷,外界也格外關注,讓政府各部會著手開始佈署,近日央行就邀集多家銀行業者,針對房市景氣、不動產授信、房貸及建築貸款快速上升…等議題進行討論。央行業務局官員就表示,透過銀行業了解到投資客申辦房貸的情況,在貸款成數、利率等部份都須特別注意。
 
央行近期共邀請14家銀行業,公、民營銀行各有七家,央行指出,這14家銀行的房貸市佔率就達八成,因此足具代表性,可能不會有下一次的座談,但會視情況安排。
 
針對投資客辦理房貸,銀行也會評估其風險性、財務狀況及還款能力,在授信條件上會有所差異。圖/好房網News記者林和謙攝  
 
針對投資客辦理房貸,銀行也會評估其風險性、財務狀況及還款能力,在授信條件上會有所差異。圖/好房網News記者林和謙攝
 
在會談中,談到銀行業針對投資客辦理房貸的情況,央行業務局說,對於有些案件貸款成數較高、貸款利率偏低及寬限期過長等,都會格外去注意,像是已有多戶房產的投資客,銀行也會評估其風險性、財務狀況及還款能力,在授信條件上會有所差異化。
 
央行業務局指出,其實銀行業者並不希望有炒作房市的情況,因此對於投資客也會格外謹慎,加強嚴審貸款條件,不助長有心借款客進行高度財務槓桿操作,導致房價不合理上漲,也不讓社會資源助長投資炒房。
 
此外也有銀行業者提到,國內一些區域因為台商回流投資、企業設廠、國際大廠進駐等因素,就業機會增加,而帶動區域周邊的住宅需求,有建商看到此需求而趁勢拉抬房價。央行表示,除了上述原因推升房價,包括建商、壽險業大量購地,也都會拉升土地成本。

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