好房網News記者林和謙／台北報導
打房聲浪不斷，外界也格外關注，讓政府各部會著手開始佈署，近日央行就邀集多家銀行業者，針對房市景氣、不動產授信、房貸及建築貸款快速上升…等議題進行討論。央行業務局官員就表示，透過銀行業了解到投資客申辦房貸的情況，在貸款成數、利率等部份都須特別注意。
央行近期共邀請14家銀行業，公、民營銀行各有七家，央行指出，這14家銀行的房貸市佔率就達八成，因此足具代表性，可能不會有下一次的座談，但會視情況安排。
針對投資客辦理房貸，銀行也會評估其風險性、財務狀況及還款能力，在授信條件上會有所差異。圖／好房網News記者林和謙攝
在會談中，談到銀行業針對投資客辦理房貸的情況，央行業務局說，對於有些案件貸款成數較高、貸款利率偏低及寬限期過長等，都會格外去注意，像是已有多戶房產的投資客，銀行也會評估其風險性、財務狀況及還款能力，在授信條件上會有所差異化。
央行業務局指出，其實銀行業者並不希望有炒作房市的情況，因此對於投資客也會格外謹慎，加強嚴審貸款條件，不助長有心借款客進行高度財務槓桿操作，導致房價不合理上漲，也不讓社會資源助長投資炒房。
此外也有銀行業者提到，國內一些區域因為台商回流投資、企業設廠、國際大廠進駐等因素，就業機會增加，而帶動區域周邊的住宅需求，有建商看到此需求而趁勢拉抬房價。央行表示，除了上述原因推升房價，包括建商、壽險業大量購地，也都會拉升土地成本。
