好房網News記者林和謙／基隆報導
因雙北市的房價逐年攀高，基隆市因為擁有較親民的房價、離大台北也不遠，因而成為不少人移居買房的區域。官方統計，基隆在短短一年間、房價1坪就漲破2萬元，漲幅頗嚇人；此外，最新的清華安富房價指數統計，今（2022）年4月基隆房價較3月上漲0.30%，較去年同期上漲7.09%，整體趨勢呈現向上，且基隆房市交易在2016年爆出熱度。
清華安富房價指數統計顯示，今年4月基隆房價指數167.73，較3月上漲0.30%，較去年4月上漲7.09%，整體趨勢持續向上；而基隆的住宅市場交易量在2016年上半年出現熱潮，交易量突破近5年平均水準，不過從2016下半年開始，各月交易總量較為下跌；若摒除季節性因素後，今年4月基隆房市交易量低於5年平均線，總計297筆交易，整體住宅市場後續走勢有待觀察。
清華安富房價指數統計，今年4月基隆房價指數較3月上漲0.30%，較去年4月上漲7.09%，整體趨勢持續向上；而基隆住宅市場交易量在2016年上半年出現熱潮。圖／好房網News記者楊欽亮攝
基隆近幾年房價漲幅的確很有感，尤其在捷運建設議題宣布及發酵後，更帶動房市的討論度；內政部統計，2020年12月基隆房市每坪平均成交單價為14.73萬，到2021年12月則來到17.02萬，短短一年1坪就多了2萬2千多元左右，漲幅15.5%，幅度排入全國前三，房價上升幅度相當驚人。
觀察基隆目前整體新大樓及華廈建案，不少產品單坪價落在20幾萬元，不過也有一些新案開出3字頭價位，包括在中山區的知名造鎮案、以吸引台北客群為主；另外在七堵、安樂區也有新案開價來到3字頭。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，基隆主要是因為缺少就業機會，因此不少基隆民眾必須到汐止、台北市內湖及南港工作，未來在捷運站區附近的區域，可能會帶來一些房價上漲或補漲，但要全面上漲不太容易。
此外，因捷運利多及相關話題帶動，不少屋主看好基隆未來房市行情，因此基隆目前釋出的中古屋開價也比過往高，另外也有不少屋主有「惜售」心態、期望未來房價可能更高，所以先暫時不賣，也使中古屋釋出物件有變少的情形。
