好房網News記者林和謙／基隆報導
行政院宣布基隆捷運定案消息，運量從輕軌變捷運，路線也有共識，經費從80億提高到425億元，中央負擔7成7達327億元，其餘3個縣市也都合理分擔。對於基隆捷運這項建設利多，加上近年國內多區域房價都明顯上漲，基隆房價也有向上跡象；官方統計，2020年底到去年底約一年時間，基隆房價漲勢就飆破1成，幅度驚人；且基隆目前一些新建案開價已達3字頭，確實有點高。
基隆捷運第一階段設13個捷運站，運量從本來1小時5千人提高到1萬5千人，13個站為南港到八堵，包括南港站、南港展覽館站、南陽大橋站、樟樹灣站、汐科站、汐止區公所站、保長坑站（2）、保長坑站（1）、北五堵站、百福站、六堵站、七堵站、八堵站，盼2023年可動工；至於第2階段路線則是八堵至基隆。
隨著捷運消息、公共建設、近年房價攀漲...等因素，基隆的房價也明顯上漲，內政部統計，2020年12月基隆房市每坪平均成交單價為14.73萬，到2021年12月則來到17.02萬，短短一年1坪就多了2萬2千多元左右，漲幅15.5%，幅度排入全國前三，房價飆升程度嚇人。
雙北市的房價讓許多民眾大嘆買不起，因此把購屋目標轉到桃園、基隆等區域；雖然基隆被不少民眾嫌潮濕多雨、市容較老舊，但因基隆整體房價仍是較親民，所以具購屋吸引力。但如今基隆房價也明顯上漲，且2021年基隆的房市交易量5600多棟、創近年來新低，加上人口也有外移現象，而房價卻是持續漲，是值得注意的現象。
觀察基隆目前整體新大樓及華廈建案，單坪價多落在20幾萬元，不過也有幾個新案開出3字頭價位，包括在中山區的知名造鎮案、以吸引台北客群為主；另外在七堵、安樂區也有新案單價來到3字頭。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，基隆主要是因為缺少就業機會，因此不少基隆民眾必須到汐止、台北市內湖及南港工作，未來在捷運站區附近的區域，可能會帶來一些房價上漲或補漲，但要全面上漲不太容易。
