好房網News記者羅力元／整理報導
網友母親買下一棟社區的房子，還沒入住就發現自己變成社區管委會的主委，上任後馬上就要處理管委會糾紛，因此決定上網向鄉民求救，不久後即獲得詳盡回覆。
網友母親買下一棟社區的房子，還沒入住就發現自己變成社區管委會的主委，上任後馬上就要處理管委會糾紛。（好房網News記者張聖奕／攝影）
這名網友在PTT Home-sale版上求益，自己母親一買房，誰也不認識就當上管委會主委，「真的像無頭蒼蠅啊！」這位網友文中也敘述，社區最近在更新消防設備，也開始收取費用，才有一位委員出來企圖阻擋設備更新。最後他也針對自己母親的主委適任資格、消防設備費收取、及社區管理諮詢提問。
文章PO出後，就有網友立刻提出回覆，企圖干擾採購的事情，首先要看社區的住戶規約、管理規約，社區住戶規約也得在當初有經由區分所有權人會議擬定後，到地方政府作備存才有效力，都可以針對採購案做金額規範，而採購都得遵照程序：「公告」、「招標」、「各廠商標單，簡報說明」、「管委會開會決議」、「公告得標廠商」，因此違反程序的提案，根本就不需要理會。
他也說，主委資格部分，按照公寓大廈管理條理跟內政部的住戶規約標準版本，不管戶籍有沒有遷 ，基本上只要是區權人委員之間選舉產生的主委，也就是主委了。
不交管理費的住戶，他建議先電話柔性告知、簡訊告知(留證據)、存證信函、申請支付命令，如果還是不交，他直言那就送法院。
有關於諮詢的部分，他提出社區可花點錢去諮詢專攻公寓大廈法的律師當顧問，有時候經驗老道的總幹事，通常也懂公寓大廈管理條例。
原本鄉民回復原PO有人勸可寄存證信函辭職，但這篇詳解推文PO出後，也獲得回響，鄉民直說「學到東西給推」，「是股清流」。
關於寄存證信函辭主委，律師黃仕翰在「蘋果日報」接受採訪時曾指出，《公寓大廈管理條例》第29條第2項規定，「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」
黃律師說，管理委員會是由區分所有權人會議來決議主任委員、管理委員的選任、解任、權限，以及委員人數、召集方式、事務執行方法。假設所在的社區規約，定有「由所有區分所有權人以抽籤方式輪流擔任主任委員、副主任委員及財務委員」等相關規定時，依上述條文但書，必須遵守社區規約才合法。如果社區管理委員會以抽籤方式選任，又中籤者不願擔任該職位的話，可寄發存證信函向管委會表示請辭意願。
