好房網News記者賈蓉／整理報導
房價飆升，人人搶購；房價下修，卻沒人敢買！房市名嘴Sway指出，許多人期待買房子，卻又擔心房價下跌，即使建商大讓利，都未必願意出手買房，「去年45萬搶著買，今年40萬反而沒人敢買」，就是房市不景氣的最佳證明。
建商頻推破盤價，Sway指出「去年買的恐怕要吐血了」。（翻攝自Youtube）
房價沒有最低，只有更低，卻讓買方不敢出手買房了！房市名嘴Sway在東森財經新聞台《57新聞王》中表示，無論是自住、投資，許多人都期待買房子，卻又擔心房價一直下跌，反而形成一種奇特的循環。
Sway以新北板橋江子翠為例，Sway指出，去年（2016）江子翠重劃區推出每坪45萬元的破盤價後，直接衝擊當地新成屋行情，直接跳空2成，成功吸引許多民眾上門，也形成部分市區、郊區建案跟風「讓利」的風潮。
不過這股「讓利促銷」也有疲乏的時候，Sway分析，雖然去年推出每坪45的案件，成功興起市場話題，但是今年同區段推出每坪40萬的物件，卻反而「沒人敢買」，因為不斷的降價反而使得買方十分憂慮，是否即將出現「3字頭」，因而縮手不敢買房，讓「去年買45萬的人，都要吐血了」。
對此，永慶房產集團業管部經理謝志傑則認為，目前房市「讓利」已是普遍共識，在市場供給量可能持續增加下，今年讓利情況仍會出現，換言之，也是換屋或首購的買盤進場看屋或購屋。
