好房網News記者賈蓉／整理報導
建商能給的，卻不是買方想要的！建商大老直指，現在新案想要快速順銷，「大破盤」、「讓利個10％差不多」，買方卻絲毫不領情，認為價格漂亮沒有用，地點、建商風評才是關鍵，「太便宜的價格，不會看也不買」。
建商降價10％，買方想要的卻不只這些。（好房網News記者張聖奕／攝影）
想要吸引買方注意，「價格戰」成為建商的最後殺手鐧，長虹理事長李文造在股東會表示，依照目前的房市狀況，「要讓利10％左右比較容易銷售出去」，認為低單價、低總價的物件，將成為市場上較順銷的物件，「沒辦法預測會不會讓更多」。
不過建商亟欲討好的買方，心裡想的卻是大不相同，網友在mobile01中表示，雖然有些推案價格實惠漂亮，卻無法催出買氣，關鍵就在「地點其實有點偏」、「建商風評太差」，畢竟自住客買房，一住就是10年起跳，便利的交通、生活機能，才是真正適合居住的地方，「某些一堆漏水前例的建商，就別賭了」。
在新北市板橋看房多時的王小姐也透露，雖然有聽說預售屋價格大破盤，但其實地段距離市中心有一段距離，而且房市風吹草動，與其買價格殺很大的預售屋，倒不如選擇看得到的中古大樓，「太便宜的價格，我不會看也不想買」。
對此，代銷公會全聯會理事長王明成接受好房網採訪時建議買方，的確應該以交通方便、機能好的地方為目標，對於部分苦等房市崩盤才買房的人，王明成認為，其實建商打7、8折時，就可以試著進場買房，反之，若想等到1、2折才買「好東西早就被別人買走了」。
建商讓利了，但買方最在意的還是地段、品牌口碑。（翻攝自mobile01）
