好房網News記者陳佑婷／整理報導
台灣老化指數破百，差不多這一兩年，就會出現65歲以上老人比小孩多的情景，影響最深的就是40年次的老人，若沒房沒錢，生活恐怕要拉警報了。現在台灣年輕人普遍低薪的情況下，想要靠養兒防老，恐怕是讓自己落入「下流老人」的處境，因此專家認為民眾應該從從年輕時候就開始規劃退休生活，為自己存一筆退休金，或是買一棟保值的房子，未來就可以用以房養老的方式，讓自己過自給自足有尊嚴的老年生活。
內政部統計，最快這一兩年，65歲以上老人將比小孩多。（好房News記者張聖奕攝影）
台灣正式步入高齡化社會，根據內政部統計，至今年5月為止，全球老化指數為94.90，嘉義縣人口老化最為嚴重，指數高達166.83，內政部次長花敬群也警告，老化指數將在今年或明年破百，換句話說，這一兩年間全國65歲以上的老人，將比小孩還多。
少子化再加上現在勞動環境普遍低薪，沒房、沒錢的老年人想要「養兒防老」，恐怕只會讓自己淪為「下流老人」，根據上述統計數據，民國40年出生的民眾將首當其衝，最早面對這波「下流浪潮」。因此專家建議，與其想依靠子女過晚年生活，自己的退休金不如自己賺，趁年輕時及早規劃。
在眾多的退休理財規劃中，近年「以房養老」的貸款模式也逐漸興起，日前土銀才承辦了一筆富奶奶以房養老貸款，這名奶奶抵押了近5000萬元的大安區房產，成為全台擔保品最高的首例，將撥款28年、月領十萬。目前全台已有6家公股銀行開辦以房養老，包租公律師蔡志雄也多次表示趁年輕替自已買一棟房，讓房子幫你賺退休金。
不過，房產專家徐佳馨也於房產青紅燈專欄裡提醒，不是每個人都可以靠房子賺退休金，假如你買的房子不是位於精華區，恐怕能領到的金額有限，因此，徐佳馨建議還是提早練就無須上班也能「謀財」的本領，比較實在。
