人氣 67363

房市離譜價滿天飛 代書也嚇到不敢買

#房價 #利率 #代書

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市進入空頭2年,2017年邁入第3年,只是建商、屋主在利率維持低檔之下,仍堅持價格,連專業的代書去看屋,也被離譜價嚇得不敢買房。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥就說,「房市在反轉,但離譜開價滿天飛,2017房價一定會續跌。」他認為,連專職房地產的人都買不起房,代表房價還是太高了。

房價仍太高,連代書都說換屋不容易。(好房網News記者陳韋帆攝影)王進祥。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

王進祥分享,去年下半年去看淡海新市鎮看房,但竟然落成不久的景觀住宅,每坪開價仍要4字頭,而且對方讓價意願低。讓他感嘆,「怎麼連代書要換了房子,都這麼困難」,更何況是年輕人要買房,是難上加難。

王進祥認為,政府要調控房價,必須釐清邏輯。他認為,利率、游資與稅制是造成房價暴漲的主因,因此,在利率的部分,政府應該調高多屋族的貸款利率,首購族則應獲得貸款優惠,協助年輕人買房。

他表示,政府要保障「自有、自用、自住」的族群,而非單純調高房屋稅、地價稅等持有稅,一竿子影響持有房屋的人。王進祥認為,政府只要以「戶數、面積、價值」並釐清投資與投機之分,就能制定合乎每個族群的稅制。

至於2017年是否為適合購屋年?王進祥認為,房價仍太高,而且開價很離譜,今年會續跌,但對於想購屋的民眾,還是可以多看屋「知己知彼,好好練兵」。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產