記者蕭博文／台北報導
瓏山林企業、瓏山林建築經理公司為求推動士林區、南港區、信義區3處都市更新案，將土地假贈與或賣予74名人頭，力拚跨過都更門檻。台北地檢署昨依偽造文書罪起訴瓏山林建經負責人蔡孝宜、顧問王台生，及瓏山林企業主管吳明清、鄭文婷等4人，74名人頭則獲緩起訴1年，每人須繳交國庫30至35萬元不等。
主導4人 提起公訴
聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯，2012年間為開發士林官邸旁近千坪精華土地，利用土地法立法漏洞，將名下土地切割成iPhone5大小，假贈與13名人頭牟取暴利，被依偽造文書罪判刑4月確定，法院還因此遭批輕判。
林鴻堯在士林案中與13名人頭遭起訴判刑，北檢擴大追查發現，士林案的13名人頭另涉及南港區、信義區的都更假贈與案。
檢方指出，瓏山林建經公司，2011年計畫開發信義區永吉段一段等146筆土地，但掌握的土地、建物所有權人同意未過半數，顧問王台生遂向蔡孝宜建議以假贈與方式分割土地，將同意人數提升至超過半數，隨後透過瓏山林企業行政業務助理鄭文婷找來71名人頭，成功搶過都更同意門檻。
74人頭 罰錢緩訴
另方面，瓏山林企業，2011年則鎖定推動南港玉成段三段17筆土地進行都更，由業務部主管吳明清與72名人頭進行假贈與，同年底向北市府聲請都更但未核准。
檢察官考量，蔡孝宜等4人主導假贈與案不宜輕縱，因此直接提起公訴，而74名人頭多為瓏山林員工親友且均認罪，但若都更通過可獲分配利益，因此處分緩起訴，其中31人需繳交30萬元緩起訴處分金，另43人則得繳交35萬元處分金。
