好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖：Google Maps
科學園區創造就業需求，就業人口帶動房市剛需，「點石成金」公式持續在全台各地上演，北士科重劃區是繼內科、南軟之後台北市第3個科技園區，被視為北台灣科技廊道最後一塊拼圖，預計可創造3.5萬個就業機會，隨著越來越多大型企業將總部遷址至此，帶動區域房價暖身起跑。
隨著內科發展邁向飽和，包括金仁寶、友華科技、華碩、和碩、英業達等大型企業紛紛轉向北市科重劃區，其中又以金仁寶宣布斥資300億元興建55層樓旗艦總部，預計2026年完工，園區定調以AI高端智慧產業為主，是下一個高含金量重點區域。
事實上，除了北士科外，此區另有士林紙廠自辦重劃、士林電機舊廠與新光紡織舊廠址開發案同步啟動，加上社子輕軌、北環狀線串聯三重蘆洲與內湖，未來士林至內湖捷運通勤時間僅9分鐘，可有效舒緩交通壅塞情形，加上士林與劍潭站2大捷運TOD案，堪稱利多重壓區。
永慶房屋士林一部士林承德店店長陳弘翔表示，循過往內科、竹科發展模式，就業機會帶動住宅剛需，讓不少人開始對士林房價期待頗深，加上疫後國門開放，士林業務外國觀光客回籠，帶動商圈重新復甦，今年可明顯感受屋主惜售心態濃，整體市場呈量縮價揚格局。
