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優惠不優惠 青安貸款被首購族放生

#理財 #房貸 #首購 #利率 #財政部 #央行

好房網News記者羅力元/整理報導

為了解決年輕人成家資金問題,財政部推出青年安心成家方案政策,當時因為利率較為實惠,吸引不少年輕人辦理,然而近來政策利率偏低,民營銀行大幅搶進房貸業務,紛紛推出更低利率的方案,加上較無額度的限制,也讓民眾紛紛選擇民間銀行的貸款方案。
 
央行公布統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,9月底貸款餘額6388億元,月減96億元,是去年12月以來首度轉為衰退。另外根據財政部統計處最新統計,公股銀行自99年底開辦青年安心成家貸款業務,截至今年9月,青安貸款撥貸金額達1兆734億元,嘉惠27萬戶,不過,五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,今年9月已降至18.4%。
 
近來民眾紛紛選擇民間銀行的貸款方案
 買房 簽約 契約 簽名 合約 (取用自可作商業用圖,免費圖片網pixabay,使用不需要署名)
 
央行官員則表示,由於今年許多銀行為衝刺房貸業務,紛紛祭出低利優惠房貸專案,使得青安貸款的利率優勢不再。此外,青安貸款申貸額度還有800萬元的限制,但這樣的額度在雙北買房子可能不太夠,也讓買房民眾選擇申貸其他銀行優惠房貸,導致青安貸款新承做量跟不上還款速度,因此青安貸款餘額才會減少。
 
財政部統計處官員指出,在整體房市價量築底、首購者後繼減少,以及與一般房貸利差縮小三大因素之下,使青年安心成家撥貸金額占新增購屋貸款金額的比例持續下滑。
 
另外也有報導指出,雖然財政部屢次被立院檢討青年安心成家方案績效,原定今年底到期的方案也正朝延後2年的方向調整,關鍵的利率問題也是被檢討的重點。
 
 


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