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車站精華地都更啟動!高雄蛋黃區再添利多

#高雄火車站 #台鐵 #都更 #商圈

好房網News記者廖庭毅/整理報導

高雄車站附近精華土地近期啟動都市更新案,公開招標民間投資挹注,專家表示,鐵路地下化將打通南北高雄任督二派,加上公辦都更規劃加持,未來高雄火車站周邊商圈發展、房市可期。

高雄車站附近精華土地啟動都市更新。(取自交通部鐵路改建工程局)高雄車站附近精華土地啟動都市更新。(取自交通部鐵路改建工程局)

台鐵公告,該都更案位在高雄市三民區,基地範圍東至長明街38巷,西至建國二路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄。台鐵指出,該案將帶動高雄市中心發展,除了位處黃金地段,開發範圍全部屬於國有土地、開發主不需另外整合外,還有機會透過容積獎勵爭取更高容積率。

永慶不動產高屏經營管理會會長葉誌螢對此表示,該區未來商圈發展可期,且在鐵路地下化之後,原本被圍牆分隔開來的建國路及九如路就會打通成一條大馬路,交通機能將全面完善,可望帶動區段房市行情。高市都發局也指出,過去高雄火車站兩端,因噪音、空間隔閡難以發展,未來將打造鐵路綠廊帶,從原本的吵雜區域變成一線精華地段。

該都更計畫案,台鐵評估50年可創造稅收37.31億元,並帶動觀光休閒及藝文消費產業產值5.28億元,同時創造每年1322人的就業機會,預估興建4年、2021年完工營運,可發展複合式百貨娛樂商場、商旅辦公大樓及3C資訊複合商城等建物。

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