好房網News記者李冠霖／整理報導
高雄都會公園周邊擁有三座捷運站加持，不過交易量卻些微減少5%。有巢氏房屋高雄楠梓右昌加盟店鄭嘉賢店長分析，主要原因有二，一是因為今年不少建商在郊區推出讓利案，運用廣告戶低價行銷手法及優惠貸款策略，吸引較年輕的買房族群前往看屋，二是都會公園生活圈內，擁有捷運、火車站、都會公園及大型量販店，機能條件及生活品質豐富，促使市區的中古屋主看好區域行情。
高雄都會公園。（圖片擷取自googlemaps）
鄭嘉賢表示，釋出物件的屋主，部分為退休族群，資產充足，較無急售壓力，因此，在「磁吸效應」下，使中古屋交易量有微幅減少。不過多數民眾仍對後市感到樂觀，預計年底買房旺季，將有一波購屋潮，交易量可望回溫。
年關將近，屋主大多會重新調整資產配置，是否表示中古屋行情有機會修正？
鄭嘉賢指出，自9~10月份開始，多數屋主已感受到周邊新案價格壓力，陸續釋放讓利訊息，像是區域屋齡約10年、建坪55~65坪的透天價格，總價已從約1,100萬元行情，降至千萬元以下，約900~1,000萬元；而大樓單價則在12~13萬元之間，以3房格局含車位而言，總價約500~600萬元，2房含車位總價也僅約350~400萬元，相較於鄰近行政區親民不少，建議買方若有看到合適的物件，可以趁著目前房價仍處低檔，勇敢出價進場購屋。
