好房網News記者林清坤／綜合報導
關於房地合一的討論現今已有過許多，為了抑制投資客短時間買賣轉手炒房，對於持有年限跟稅率都有相對應的規則。因此好房網TV最新一集《有事請找我》「壓線達人！房地合一計算訣竅」將帶您來討論更實務的部分，對於有時間限制、迫切要轉手的人，到底該怎麼抓時間來辦手續跑行程呢？
舉例來說，陳先生在106年9月的時候取得房子，但因為要移民，賣掉目前居住的這個物件，所以他要等到111年9月，持有隔5年，才能適用20％的稅率嗎？
對此，稅務達人陳俊宏老師給出了解釋，確實以現在房地合一稅2.0的規定，如果您取得房屋到出售，在兩年內的話，稅率的話是45％，如果超過2年，但是在5年以內的話，稅率也是高達35％，唯有要超過5年以上，才能來到20％的稅率！
不過所謂的移轉，要看的是物件移轉當下，不是簽約就算，只要在所有權部的登記時間從他取得到移轉給對方在超過5年以上的時間就適用20％的稅率，也就是說，案例裡面的陳先生，在106年9月取得的時間到他賣掉給這個新的買主，新的買主登記到名下的時間，只要是在111年的9月，即可符合。
此外，俊宏老師還提出，其實財政部有7個符合非自願性項目，是可以在5年內移轉也符合20％稅率，想了解是哪幾種類型的民眾，請不忘鎖定好房網TV最新一集《有事請找我》「壓線達人！房地合一計算訣竅」。
