好房網News記者陳文馨／綜合報導
房地合一稅的推出，就是希望台灣的房產市場，能夠朝向一個健全的方向發展。而且希望它是公平正義的，所以對於這樣的規劃，有一個重購退稅的好康，讓你可以省下這一筆買賣屋該繳的稅金。但是誰有資格能夠重購退稅？
什麼是重購退稅？稅務達人陳俊宏在最新一集《有事請找我》表示，所謂的重購退稅就是指政府單位為了鼓勵民眾在自住的過程當中，因為換屋的關係所沒有辦法負擔的差額，政府把稅金退還給民眾。而陳俊宏也表示，重購退稅的部分它必須要滿足幾個要件：首先一定要是「自住的房屋」。
自住除了要有設籍之外，而且不能出現出租跟營業的行為。而另外一個重購的部分是時間點，政府機關對於重購退稅有一個「時間的限制」，民眾一買一賣的時間必須是要在兩年之內，而且不管是買入或賣出都是用登記的日期。至於是先買後賣或者是先賣後買其實都可以，政府並無限制。
另外陳俊宏也提到，國稅局對於重購退稅表示要小換大，這時就會有民眾好奇，假設我小換大，從蛋黃區變到蛋白區然後小房子換大房子，有的時候可能價格會比較低一點，這樣也適合重購退稅嗎？基本上不管是小換大或是大換小都可以退，只是在目前的法令上面的認定，它並不是以你的面積，而是以總價的部分來認定。
舉例來說，如果賣掉一個一千萬的房子，另外買了一個一千兩百萬的房子，這就叫小換大。不管你的坪數的部分是多少，在房地合一稅裡面如果是小換大的部分，就是全額可以退，如果是大換小的部分，則是只能退差額的部分，等於是按比例來退。
若想了解更多相關資訊，請不忘鎖定好房網TV最新一集《有事請找我》「一步一步往上爬！換大屋能重購退稅嗎？ 」。
