聯合新聞網 綜合報導
政府為了居住正義、抑制炒房，日前行政院會才宣布通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義及課稅的比例。有一網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」貼文表示，自己買房、賣房再買房後，中間買賣的差價有100萬，可以辦理退稅嗎？網友看完貼文直接回應說「2年內就可以」。
原PO貼文表示，自己以700萬元購買一房產，一年後以900萬元轉售，因才持有一年，買賣的200萬元會課45％的房地合一稅。隨後，原PO花800萬元買了一間新房，賣屋與買屋之間仍有100萬元的差額，想請教可以申請重購退稅嗎？
網友買賣房屋中間差價有100萬，可以辦理退稅嗎？圖／聯合報系資料照片
PO一貼出，有網友紛紛留言回應說「可退喔」、「符合重購退稅，就可退稅」、「房地合一稅也可以重購退稅」、「六年一次是自住減免，重購退稅沒有次數限制」，也有網友表示「重購退稅必須看土地公告現值，不是看房價，而且是退增值稅，你房屋持有這麼短，根本沒有什麼增值稅」、「重購退稅是退增值稅」。
更有專業網友回應並幫忙試算，「可以退稅，前提是要符合『自住房屋』。以本案例，不計算其他成本，房地合一稅：900萬售出-700萬購入成本-45萬出售成本（5％免舉證），適用稅率45％，應納稅額為69萬7500元，再以買800/賣900之比例申請退稅，可申請退稅62萬。自住的定義：個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地兩者其完成移轉登記日時間差距在兩年內，均可申請適用重購退稅優惠。」
按照財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制），所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。
