好房網News記者林清坤／綜合報導
房地產最熱門的話題，就是要搞懂房地合一稅了，簡單來說房地合一稅就是對短期持有，馬上交易獲利的人，最嚴苛的一種課稅！那到底如何搞懂自己要繳多少的稅收，搞懂這個房地合一稅的區間，可就相當重要了！
稅務達人陳俊宏在《有事請找我》對此說明，預售屋的案件是從110年開始課房地合一稅，基本上如果是在110年7月以前，出售預售屋的案件是併入所謂的綜合所得稅，舉例來說，一位王小姐105年時買了預售屋，蓋了3年，在108年終於過戶給她後，她決定賣掉，請問她要被課多少獲利裡頭的房地合一稅呢？
俊宏老師指出，以這個案子來講，王小姐雖然是105年就跟建商簽合約，但如果她在建商還沒把房子過戶給她之前，就把預售屋賣掉，就是我們所謂的紅單，會以她跟建商簽約的那一天開始，算到她換約的那一天，中間的時間即為她課房地合一稅的年限；而倘若王小姐在108年預售屋過戶到她的名下後再行出售，計算房地合一稅的時間，則會從她105年登記到名下那天開始起算！
想要了解更多房地合一稅相關細節的民眾，請收看好房網TV《有事請找我》「房地合一稅的生命靈數2、5...預售屋持有時間稅率怎麼分？」。
