好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
大直位於台北市內湖科技園區旁，為北市知名住宅區。專家表示，名流富豪的豪宅具身分象徵性，因此多會選擇已具備一定知名度的豪宅區居住，而大直就具有此方面的優勢，更能切合需求。
依據好房網實價登錄資料顯示，中山區明水路周邊行情大樓每坪84.8萬，住宅每坪79.9萬。有網友在PTT詢問，大直屬舊臺北城範圍外，離市中心也有一段距離，但許多有錢人喜歡買明水路的房子。明明可以選擇更清幽靜謐的天母，直言「搞不懂為何有錢人會想來住大直」。
網疑惑為何有錢人都在這？大直這5點勝「真天龍國」。圖／好房資料照
貼文曝光後，許多網友列出該區優勢，「環境舒服不擁擠，但生活機能又有」、「有美麗華」、「出國方便」、「過個橋就到台北市中心」、「大直很清幽啊，河濱運動也方便，居民素質不錯」、「台灣萊茵河畔」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，現在大直其實算是新興重劃區，且具備新豪宅、水岸景觀優勢。反而天母屬於較傳統的豪宅區域，加上現今無豪宅互相拉抬身價的情況，像是在中山北路7段上的一些豪宅，便可能出現賠售。且天母近期新豪宅價格表現也沒有大安森林公園周邊、信義計畫區、大直表現佳
陳炳辰指出，名流富豪的豪宅具身分象徵性，因此多會選擇已具備一定知名度的豪宅區居住，而大直就具有此方面的優勢。且大直新豪宅相對較多、坪數較大，更能切合需求。
另外，陳炳辰也提到，即使大直現今豪宅優勢比不上信義計畫區或大安森林公園周邊，但因過去有「代官山」、「輕井澤」等豪宅的交易亮點加持，加上名人居住效應，例如張忠謀、藝人林志穎等皆居住在此，或坐擁數間豪宅。因此仍舊能保有其特殊性。
「台北市中山區明水路」實價登錄行情。圖／截自好房網實價登錄
