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首購自住撐場 台中、高雄購屋信心漸回升

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好房網News編輯中心/整理報導

9月台中市房市呈現價跌量微增市況,交易量增加3%,表現較佳的區塊像是西屯、北屯、南區等傳統購屋熱區,受惠於重劃區與精華商圈加持,房市交易量穩定

北中南中古屋房價表

擺脫氣爆煙霾後的高雄市,交易量也較上月增加19%,購屋信心有回穩跡象。以首購族為主的鳳山、左營、苓雅、三民等區增加幅度最為明顯,。

住宅購屋信心回升,但店面產品部分,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,受到政府積極打房影響,動搖置產族群信心,店面首當其衝,尤其是高總價店面產品,交易冷清加上投報率低,買方的考慮期加長,除非屋主願意讓價,則成交機會較高;,中低總價的二線或郊區店面交易量較為穩定,台中市以總價帶800-1500萬的店面為主力,而高雄市則是以700-2000萬買氣較佳。

黃舒衛補充,目前房市以自住型買盤獨撐大局,只要買賣雙方價格認知差距縮小,成交機會將大增,近期市場上屋主態度出現軟化,在價格鬆動的狀況下,9月交易量也逐漸回升。

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