大陸新聞中心／綜合報導
今年以來，大陸一、二線城市樓市的熱銷帶火了房企業績。
20餘城市近期密集推出樓市新政，限購限貸等政策重出江湖，調控收緊（大陸建設提供）
中原地產研究中心11日發佈的數據顯示，前9個月包括恒大、萬科等在內的17家標桿房企合計銷售額達到1.34萬億元（人民幣，下同），同比上漲83%，刷新了歷史紀錄。
從各企業完成年度目標的情況看，這17家企業前9個月，年度目標平均完成率已高達95.6%。其中，碧桂園、首開、時代地產、奧園、中駿等企業已經提前3個月完成年度任務。
值得注意的是，恒大的銷售金額已經超過了多年來占據行業老大位置的萬科。中國恒大日前發佈的數據顯示，今年前9個月，該企業累計銷售額2805.8億元，同比增117.9%。9月當月，恒大銷售額就達到475.2億元，同比增長323.6%。
受到股權之爭等因素的拖累，萬科的業績增長受阻。數據顯示，萬科前9個月累計實現銷售金額2629億元，按年增加45.68%；銷售面積1992.1萬平方米，按年增長38.35%。
對於多家房企創新高的銷售額，中原地產首席分析師張大偉指出，去年9月份以來，寬鬆的政策刺激了房地產市場探底回升。一、二線城市房價的快速上漲也帶動房企銷售的快速增長。但這種爆發實際上為後市醞釀了風險，市場透支不利於2017年的樓市平穩。
在此背景下，20餘城市近期密集推出樓市新政，限購限貸等政策重出江湖，調控收緊。
中新社報導，萬科董秘朱旭日前指出，調控政策對房企銷售的影響，主要體現在對自住客戶的爭奪。
她透露說，剛剛過去的國慶黃金周期間，萬科全國項目來訪人數同比增加32%，認購金額基本與去年持平，但來訪的客戶中，因為社保或貸款限制，符合資格的客戶數量減少，符合資格的客戶中，同時也出現消極觀望情緒。
朱旭認為，自2010年大規模限購限貸以來，樓市量價在過去18個月持續上漲，確實提前透支了一些需求，而這一次精確的調控措施主要是對投資投機性需求進行控制，影響最大群體將是投資客和過分使用槓桿的投資者。
此外，安居客房產分析師認為，調控潮還有可能繼續蔓延。相比2011年的那次46個城市出台限購大潮，本次限購城市還僅為20多個城市，所以一些承擔需求溢出的一線毗鄰城市，以及部分省會城市，均有可能會成為下一個調控城市。
