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預售剛交屋漏水竟成「標配」 建商「零負評」全靠「這一招」

#預售 #交屋 #漏水 #建商
好房網News記者王惠琳/綜合報導 
 
預售屋低頭款、長付款對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善,因此吸引不少首購族。不過在看不見實體屋況的情況下購屋,也容易引發各種糾紛,其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。
 
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文,表示自己在彰化購買了預售社區型透天,交屋入住不到1年,不只屋頂漏水,連插座都滲水,幾百萬的房子建商卻只願意用打針處理,而且苦主還不只他一人,社區共有20戶透天,卻有15戶漏水,「中獎率」超過7成,讓他大嘆「買預售屋真的要看清楚建商風評」。
 

 

預售屋剛交屋不久,漏水災情頻傳。示意圖/摘自Pixabay
預售屋剛交屋不久,漏水災情頻傳。示意圖/摘自Pixabay

 

 
類似經驗的網友遍及北中南,台北要價3千多萬的房子也漏水,還有人幾年前在雲林虎尾買了千萬電梯透天,最後也出狀況,只能苦苦被建商扣下十萬後退款。更有網友發現,近期下雨頻繁,臉書上許多裝潢社團紛紛出現漏水災情文,吐槽:「現在是不是標配漏水?」也有人認為:「寧願買老屋自己修建。不然一定都會漏。預售屋都只是為了容易貸款,千萬別冒險了」。 
 
內行人更直言,即使買房前打聽建商風評,也不一定安全,因為「現在建商可能半數以上都這樣蓋房子」。不僅如此,網友也透露建商「零負評」秘訣,「我們的建商一樣蓋了半數以上會漏水的房子,但我們不是先例,10年內建商也沒換過名,但他用修繕或其它條件交換,要求漏水住戶簽定保密條款,從此後住戶都不能公開這種惡質建商。我購屋前就上網查,發現沒負評還有好評,後來發現滲漏,往回查發現給好評的人互為朋友關係」。
 
網友指出,與其花時間打聽建商風評,不如多花時間去「巡田水」,至少當下看到還能馬上反應處理。若是購買新成屋,就要下大雨後去看現況,一有問題,就能立即放棄看下一個物件。 
 
內行網友也點出3種避免漏水地雷關鍵:1.防水保固太短的房子別買。2.沒有全棟防水的房子別買。3.窗邊沒有作四角抗裂處理的房子別買。最重要的還是得勤作功課,熟悉房子建造流程,才不會對建商的話全盤接收。
 

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