記者游智文／台北報導
戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查，第3季土地交易量達422億元，較上季大增三倍，擺脫今年上半年單季百億低量的窘境，但商辦投資仍冷，僅105億，較上季大減6成。
Q3土地熱、商辦冷。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
戴德梁行不動產估價師楊長達表示，土地交易量雖增加，但距離房市回溫還有艱辛的路要走。
楊長達表示，第3季土地交易都是所有權，地上權土地則創下了近年首見零標脫的難堪記錄，顯示地租政策讓投資人遠離了地上權標案，新制房屋稅則讓地主遠離了都市更新。
根據戴德梁行統計，第3季十大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地，10宗交易全部突破10億元以上，且有6宗交易面積逾3000坪，第3季的土地交易，稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。
不過，從交易價格來看，大型建商僅瞄準價格軟化的地主下手，不再盲目追價，也顯示業者對市場仍相當保守。
楊長達表示，過去幾年豪宅盛行，首購族在市場幾無立足之地，但高總價產品退燒後，剛性需求的首購族已成建商的下一個目標，六都內只要有發展親民總價的地區，就是開發商獵地的定位點。
