人氣 133132

地上權能買嗎? 投資客:我會叫殺父仇人買

#租售 #帥過頭 #地上權 #房屋稅 #地價稅 #房貸
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
擁有低價優勢的地上權住宅,是否是小資族成交的好選擇?投資客帥過頭表示,地上權不只貸款不易,更要面臨不斷調升的房屋稅壓力,「假設你殺了我父親,我就會叫你買」。
 
地上權風險多,帥過頭直指「假設你殺了我父親,我就會叫你買」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
地上權風險多,帥過頭直指「假設你殺了我父親,我就會叫你買」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
買不起價格高昂的一般住宅,不少小資族將目光放在「地上權」住宅上,不過知名投資客帥過頭卻直指,「你就是八輩子沒有燒好香,才會買地上權的房子」。
 
帥過頭表示,地上權物件不只面臨房屋稅壓力,還有貸款難度高的問題,「假設你殺了我父親,我就叫你買,我也不會告你,因為什麼仇都報了」,全面看衰地上權物件。
 
除了投資客不看好之外,財訊雙周刊也提醒民眾,其實地上權最大的問題在於貸款,即使透過建商轉貸取得較高的貸款成數,利率卻大約要2.8%~3%,與現行1.6%~1.7%的低利相差甚多。
 
再加上現行地租計算方式,同樣對地上權住宅相當不和善,倘若一般住宅的地價稅只要4千元,同地段的地上權住宅卻要繳交9萬元,都是讓原本資產就不足夠,才轉而買地上權的民眾備受打擊。
 
地上權貸款難、稅金高,帥過頭直指「八輩子沒燒好香」才會買。(翻攝自帥過頭臉書)
地上權貸款難、稅金高,帥過頭直指「八輩子沒燒好香」才會買。(翻攝自帥過頭臉書)

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活