記者陳怡慈／台北報導
新光集團三大創辦人之一林登山的長孫、新光國際開發董事長林伯翰指出，不動產市場有個6%理論，房貸利率沒升到6%以前，房價不會明顯掉下來。估計未來一年國內整體房市量縮價平，台北捷運各路線頭尾兩端與交叉點地區仍具上漲動能。
林伯翰指出，同樣持有房子20年再賣出，英國的租金與資本利得占整體獲利貢獻為六比四，台灣則是二比八，顯示目前的稅率結構，讓大家還是把錢從銀行搬到不動產市場，不容易壓抑房價。
林伯翰進一步說，當房貸利率2%時，借出的本金可撐上50年，房貸利率升至6%，本金16.7年就沒了，因而有6%才會明顯影響房價的理論，然而央行不可能把利率升至6%，如此房市沒垮其他行業會先垮。
因此他認為，不必擔心升息衝擊房價，反倒應該擔心持有成本可能攀升。例如，房屋稅與地價稅未來若按市價課稅(又稱「實價課稅」)，台北市的豪宅住戶會因付不起給政府的稅收而搬出，變成買得起、住不起。
他預估，未來一年國內房市可能價平量縮，好壞地區成交量約減少4%～20%不等。桃園縣青埔區、新北市新莊副都心等實質需求不多的地方，房價會下修，台南市、高雄市因資金南下牧馬反而會變好。
林伯翰建議投資人，想布局可朝兩方向思考：
一、市中心優等區塊，例如，英國海德公園、日本東京三區 (港區、市田谷區、澀谷區)、台北市的大安區、信義區、中正區或中山區。
二、捷運交通路線頭尾兩端，例如，南港展覽館、蘆洲、輔大、永寧，北門，以及交通運輸網節點 (交叉點)，未來翻身速度最快、漲幅最大。
