好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
商用不動產成交持續萎縮，商仲業者統計，至第3季為止，大型商用不動產交易總額為403億元，為金融海嘯以來次低。不過，土地市場卻揮別谷底，本季土地投資額達到285億元，最大宗交易為華碩以78.8億元買下東森國際關渡土地，但「現貨」的商用不動產受到房市景氣拖累，商辦嚴重滯銷，指標案「宏盛國際金融中心」則由售轉租。
商用不動產成交萎縮，商辦由售轉租。（好房網News記者陳韋帆攝影）
商用不動產交易萎縮，售價也面臨下修壓力，不過A辦租金卻持續微幅上揚，去年底至第3季已經成長2.3％，因此有部分地段新釋出的商辦由售轉租，例如原本積極出售「宏盛國際金融中心」，轉為出租，供給釋出了6000多坪，業主評估待市場長線價格穩健後，才考慮出售處分。
仲量聯行總經理趙正義表示，目前市場游資仍充沛，壽險業者仍積極找尋標的，尤其本季主要商業區的商用不動產與土地交易仍為壽險業。但市場已經有復甦跡象，尤其即便目前陸客減少，但整體觀光客增加，北市五星飯店住房率仍達71.3％，因此有日商危機入市，積極評估投資百貨飯店。
