記者林淑慧／台北報導
商用不動產交易大幅下滑！仲量聯行總經理趙正義昨（30）日透露，今年上半年的商用不動產的交易僅214億元，比去年同期大減四成；他並坦言，北市大巨蛋等五大案爭議延燒，讓業者投資信心大失，今年上半年整棟商辦大樓成交「掛蛋」，預期下半年業者的觀望態勢不變。
商用不動產交易下滑。（截取自維基百科／Taiwan Junior攝）
財政部促參司昨天舉辦「促參案件法律及市場面推動執行經驗分享」座談會，請台灣世曦工程顧問公司董事長李建中、仲量聯行總經理趙正義、理律法律事務所合夥律師王寶玲、促參協會理事長葛賢鍵，剖析推動促參案的實務經驗。
促參司司長曾國基表示，促參案件的推動與執行，必須回歸促參法及雙方投資契約的約定，而投資契約的訂定，必須維護公共利益及公平合理原則，不能圖利財團，也不是主辦機關單方面說了算，雙方都要依據法規履行契約約定事項。
台北大巨蛋爭議未解，主管促參案的財政部表示，「中央很難插手」，即將在周五登場的促參招商大會，業者投資信心恐受衝擊。曾國基坦言，全年促參案簽約金額預估750億至800億元，不復往年千億榮景，而年底將舉行大選，也不利促參案推行。
至於房市景氣，趙正義說，近期受到政策紛擾與稅制變革，加上房市景氣循環至相對高點，今年以來商用不動產市場進入休眠狀態，預估今年下半年房市將以自用住宅的交易為主，投資市場的交易量，仍將持續低檔盤整。
房仲業者表示，今年以來市場上有零星辦公室出售，但因經濟景況不如預期，企業不願重壓大筆資金於不動產，大型商辦價格未見鬆動，企業寧租不買，導致需求衰弱。
