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旅館投資開發 也縮手

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記者姚舜/台北報導

政府下重手祭出高額房屋賦稅政策打房,不僅傳出有5成外資不再投資台灣房市,恐連帶也會影響觀光飯店集團意願,並讓大型旅館投資開發案愈來愈少,進而對台灣整體經濟造成一定程度衝擊。

政府打房,連帶影響觀光飯店投資意願。(截取自維基百科/Solomon203攝)

六福旅遊集團執行長莊豐如表示,房屋稅增加將加重有意投資開發大型旅館飯店的集團經營成本,等同間接「反鼓勵」企業集團進行大型投資開發。

莊豐如強調,政府發展觀光,應鼓勵企業進行具指標性的大型投資開發,並以政策扶植,如果企業收手不再投資,將無助經濟成長。

老爺酒店集團執行長沈方正表示,目前多數大型觀光飯店投資開發案,都是壽險或金控公司標地再與觀光飯店集團合作聯合開發。在投標前雙方都已就投資金額、回收年限等項目進行精算後,再爭取標案。

沈方正表示,這些大型的旅館投資開發案目前其實都未取得使用執照,如今房稅新制上路,不僅會使投資成本增加,拉長回收年限,甚至使聯合開發破局。

晶華麗晶酒店集團執行長薛雅萍認同,政府漲房稅將使旅館飯店投資開發成本增加,但她也指出「房市不好,卻是開飯店的好時機」。

薛雅萍表示,過去二、三年很多土地被釋出作為投資開發旅館飯店之用,但爭取這些標案者多數都非旅館飯店本業,他們的出手大方「已達非理性程度」,使得有意承租建物經營飯店的飯店集團「怎麼算都不划算」。

如今房稅再增,薛雅萍認為或許可造成「反淘汰」效應,讓開發業主認為思考供需問題,以最合理價位釋出,與飯店集團共創雙贏。

記者姚舜/台北報導

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