好房網News記者馮牧群／台北報導
國人壽命逐年攀高，據內政部統計，自民國2003年到2013年間，國內平均壽命已從77.35歲提升至80.2歲，人口高齡化是不可忽視的問題。房仲業者針對25歲以上民眾問卷調查，發現約78％民眾未來有為了退休生活購置住宅的意願，而公園是大多數人最鍾愛的生活機能。
許多民眾嚮往退休後住在公園綠地旁，就近享受運動休閒機能。（好房網News記者陳韋帆攝）
該項由21世紀不動產進行的調查發現，有60％民眾年薪低於50萬，在普遍低薪環境下，一般上班族想購買養老宅為退休打算，勢必是漫長的奮鬥之路。回歸故里、遠離塵囂是過往對於退休生活的描述，然養老並不一定要到鄉間度過清淨人生，調查也顯示，國人最心儀的養老區域，台北市仍以39％居首，即便房價居高不下，居住空間相對擁擠，但交通便捷、醫療及福利政策，仍是不可或缺的條件。
有意購置退休養老宅的民眾，最重視的生活機能前五名分別為公園、醫院、捷運、量販店及傳統市場。公園向來使人心情放鬆，成為挑選購屋區域的一大加分條件；至於民眾最無法接受養老宅的瑕疵，第1名是周邊有嫌惡設施，其次為房屋漏水、通風採光不佳，可見周邊環境的安全與舒適性將決定民眾購買意願。
新版不動產說明書將於10月1日上路，必須明列嫌惡設施項目。地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，希望讓購屋資訊更為透明，業者指出，除了傳統嫌惡設施如變電所、殯儀館、焚化爐及聲色場所等，例如警察局、學校及傳統市場也可能成為新增項目。
