洪凱音／台北報導
因應台灣進入高齡化、少子化社會，衍生的醫療、長照與生活費用等，都可能成為家人的負擔，為解決諸多問題，合作金庫於去年11月率先推出商業型以房養老產品「幸福滿袋貸款」，年長者可將房產抵押給銀行後，轉換成養老金使用，即可按月領取生活費。
因應台灣進入高齡化、少子化社會，合作金庫推出商業型以房養老產品「幸福滿袋貸款」
特別針對還款能力較好的借款人，合作金庫表示，貸款期間最長達30年，在契約期限內按月撥款予借款人，讓銀髮長者享受尊嚴、有品質的老年生活。
合作金庫指出，以房養老「幸福滿袋貸款」對年長者最大的好處是讓他們能在熟悉的環境裡安心居住，多數年長者不願搬進養老院，喜歡住在自己的熟悉環境，維持自己生活習慣及模式，讓年長者能在自宅中安心居住，落實「在宅老化」的初衷。
另外，以房養老也提供年長者退休金來源多了一個選擇，目前台灣年長者退休金的來源，包括勞退年金、軍公教終身俸、勞保年金、軍公教老年給付、國民年金、年金保險、儲蓄險等，在原有社會福利補助不受影響下，將自己努力一輩子的不動產轉成現金，來支應老年時期生活所需費用，將能創造更好品質的退休生活。
合作金庫表示，當年長者申請以房養老後，每月支配所得將增加，不僅減輕兒女對上一代供養壓力，還能達到活化資產目的。
年長者將不動產轉換成動產、換取現金，將引導需求、帶動消費提升，尤其是對養老者生活保障大幅提升，並為國家、社會解決高齡人口社福支出問題，有利國家發展。
值得注意的是，過去年長者以子女、儲蓄及保險3大資源來養老，現在是透過推行逆向抵押貸款模式，增加養老保障的新資源，父母與子女之間財富移轉將建立起新型體制取代過去養兒防老觀念。
