好房網NEWS編輯中心／台北報導
2014年全台豪宅市場表現冷清清，根據實價資料統計顯示，今年Q3符合央行認定標準的全台豪宅交易揭露件數(排除屋齡3年內的新屋交屋數據)僅128件，較Q2的220件遽減42%，更驚人的是Q4至今實價揭露件數，全台竟僅有6件，僅是「個位數」的急凍狀態，豪宅市場底部在哪仍看不見。
北市豪宅市場向來是全台豪宅領頭羊，但近來受到打房政策影響，成交出現「急凍」。（好房網資料中心／好房網News記者 陳韋帆／攝影）
由於全台豪宅買氣不斷下探，根據永慶房產集團成交資料統計發現，全台豪宅領頭羊的北市豪宅市場，今年下半年「低於行情5%以上」成交的比重已攀升達25%，為三年來新高，不少屋主為順利脫手「讓價求售」狀況越來越普遍。由於目前「價格修正」已成市場共識，建議有意售屋，尤其是二線地段的豪宅屋主，應及早將資產重新規劃調整，避免未來若市況全面反轉下跌而求售無門。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，豪宅產品是市場的領頭羊，相當受到市場關注。但今年受到政府祭出豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易影響，豪宅買氣不斷往下滑，加上近期主要都會區土地公告現值大幅調升、老屋加稅與房地合一稅制開始討論，各項利空訊息不斷釋出，使得下半年全台豪宅市場出現進一步萎縮，目前全台豪宅市況可以「冰凍」兩字來形容。
黃舒衛指出，觀察近期豪宅市場交易，由於受到政府管控影響，全台豪宅投資需求較以往大減，過去遍地稱豪宅的狀況已不復見，許多二線地段號稱豪宅的高價住宅，在少了資金炒作下，變的乏人問津。目前市場交易，大多以自用或節稅考量為主，只有精華地段、開價平實的優質產品，才會受到市場青睞。
想找降價屋，快玩降價地圖！
