工商時報記者曾麗芳／台中報導
科博館、美術館、國圖館，是台中三大國家級重要藝文地標，也是許多市民眼中的黃金文教區，高居住品質與生活機能，近年來吸引上市櫃建商包括總太、櫻花、富宇、勤美等集團，爭相搶進三大藝文地標周邊推案，帶動買氣發燒、均賣出好成績。
相較於科博館、美術館來說，位於南區的國圖館特區房價親民許多，除了時常有各式展覽、活動外，鄰近的綠園道也是附近居民運動休閒的好所在，擁市區少見高綠覆率的清幽環境，是許多家長理想中的文教住宅區；且鄰近剛開通的五權車站，自鐵路高架化後便成為南區與西區的重要交通樞紐，便捷的交通帶動區域發展，吸引多家上市櫃建商推新案搶市。
占地廣大的科博館，因擁大綠覆空間，周遭豪宅環繞，是台中早期豪宅聚落，近年發展成媲美「台北敦化仁愛商圈」，吸引包括北部上市建商在此首推建案。（圖／王妙琴）
其中，總太集團旗下永豐泰地產的「女王萬歲」距離五權站最近，基地位於正復興路上，國圖館特區，也是唯一擁光明國中、大同國小兩大明星學區的南區新案，每坪開價28-30萬元。富宇「沐川」產品規劃純3房、37至46坪，總戶數80戶，每坪開價30至35萬元；櫻花「孩子王」二期，產品規劃1至4房、16至49坪，總戶數201戶，總價428萬元起。
草悟道園區串聯了科博館及國美館，每逢假日都會舉辦各式活動及文創市集，草悟道商圈儼然已是台中最熱鬧的藝文勝地，更是富人最喜愛的居住地區，吸引了北部建商-忠泰集團與勤美集團，分別推出「忠泰老佛爺」與「勤美之森」兩大百億豪宅案，已成為區域最受矚目的指標案。其中，由國際時尚巨擘卡爾拉格斐親自操刀設計的忠泰「老佛爺」，佔地面積約1,931坪，正對科博館綠園道第一排，產品規劃為兩棟34層、地下5層建築，共174戶住家，每戶坪數70、140坪，每坪開價50萬元起。
勤美集團旗下的璞真建設，位於草悟道商圈的「勤美之森」百億豪宅開發計畫，將以日本東京Midtown為師，在近4,000坪的土地上規劃設計包括一棟超五星級酒店、藝術館、教堂及兩棟32層、35層的豪宅大樓，目前接待中心已搭建完成，預計近期開賣。
