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別撐了!想賣房要趁早 3條導火線倒數計時

#租售 #賣房 #賣房策略 #降價 #房市崩盤
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
別以為利率低,撐過房市寒冬再賣房比較賺!專家建議屋主,最好把握今年最佳賣屋時機,因為依照景氣循環、人口流動、國際經濟情勢等3項指標觀察,「現在賣房,不見得比較差」,屋主獲利了結才是王道。
 
屋主賣房要趁早,專家提出3大原因。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
屋主賣房要趁早,專家提出3大原因。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
房市低量盤整,能夠「獲利了結」才是王道!財經部落客Joe在《蘋果掀房事》建議屋主,應該把握現在的賣房時機,趁著有人進場撿便宜,適度讓利給買房,「結果不見得會比較差」。
 
Joe解釋,由於「有能力買房的人」數量愈來愈少,這類族群的買房巔峰期已過,除非購屋年齡層下修,所有年輕人都買得起房,否則房市的剛性需求只會逐漸降低。
 
此外,依照目前人口紅利推算,最快到2018年、2019年,人口支撐就會愈來愈薄弱,因此不需要期待房市需求面會增強,「難度太高了」。
 
最後,即使台灣利率極低,減輕屋主的持有負擔,但是必須考量時間風險,若屋主繼續撐個3~5年,屆時就會碰上2018年、2019年人口緊縮的市況,因此賣方現在賣房「不見得比較差」。
 
對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議賣方,在市場「比價效應」之下,屋主最好適度調整價格,適度讓利出場為佳,以避免未來房價若持續下修,可能造成自身資產減損的風險。


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