好房網News記者賈蓉／整理報導
別以為利率低，撐過房市寒冬再賣房比較賺！專家建議屋主，最好把握今年最佳賣屋時機，因為依照景氣循環、人口流動、國際經濟情勢等3項指標觀察，「現在賣房，不見得比較差」，屋主獲利了結才是王道。
屋主賣房要趁早，專家提出3大原因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房市低量盤整，能夠「獲利了結」才是王道！財經部落客Joe在《蘋果掀房事》建議屋主，應該把握現在的賣房時機，趁著有人進場撿便宜，適度讓利給買房，「結果不見得會比較差」。
Joe解釋，由於「有能力買房的人」數量愈來愈少，這類族群的買房巔峰期已過，除非購屋年齡層下修，所有年輕人都買得起房，否則房市的剛性需求只會逐漸降低。
此外，依照目前人口紅利推算，最快到2018年、2019年，人口支撐就會愈來愈薄弱，因此不需要期待房市需求面會增強，「難度太高了」。
最後，即使台灣利率極低，減輕屋主的持有負擔，但是必須考量時間風險，若屋主繼續撐個3～5年，屆時就會碰上2018年、2019年人口緊縮的市況，因此賣方現在賣房「不見得比較差」。
對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議賣方，在市場「比價效應」之下，屋主最好適度調整價格，適度讓利出場為佳，以避免未來房價若持續下修，可能造成自身資產減損的風險。
