好房網News記者陳佑婷／整理報導
房市走下坡，「賣不掉加價賣」的神話正式破滅了！有網友分享朋友賣屋堅持不降價，卻差點被「賣不掉加價賣」害慘的經驗，表示早點設停損點才是聰明的做法。房產專家也建議，目前不管是蛋黃區還是蛋白區，房價都已明顯修正，買方市場正式來臨，建議有意售屋的屋主還是適度讓價出場。
房市走下坡，有人差點被「賣不掉加價賣」給害慘了。（好房網News記者張聖奕／攝影）
網友柯瑞戴爾在mobile01上表示，他有朋友想賣掉台北市的一間房子，在房市還算熱絡時，開價有點高賣不掉，當時有人教他「賣不掉加價賣」，他就把價開更高，結果還是賣不掉，還錯過房市走下坡前的「逃命黃金期」。現在與他的房子同一房型、地點條件卻更好的房子，開價都比他低了許多，現在恐要賠錢賣，這段期間卻被房貸拖得很辛苦，又怕當初的自備款也全部輸光，原PO只能安慰他，投資有賺有賠，還是快設停損點比較聰明。
柯瑞戴爾認為，「賣不掉加價賣」是說給別人聽的，因為大家往上加價，真正想賣的人才好賣，並表示房地產不比股市，想要變現非常難，必須見好就收，當別人加價賣，就是自己脫手的好時機，否則房地產市場一但冷掉，恐怕得花很長的時間恢復，最後將被迫賣在最低檔。
事實上，「賣不掉加價賣」不僅是房市多頭時期的神話，更是許多建商、業者促銷的手法。房產雜誌企研室經理何世昌就向聯合報表示，賣方為求脫手，通常會降價個5～10％，但是有部分建商或業者因為受不了被狂砍價，所以才會出現「賣不掉加價賣」的現象，讓對方覺得有感降價，藉此拉高成交率。
不過，現在房市交易急凍，全面進入買方市場的市況，「買不掉加價賣」的神話不再，適度讓利才是獲利了結的最佳利器。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前主要都會區的蛋黃區、精華區房價已出現明顯修正，一些賣壓較大的重劃區降價壓力更大，整體房市成交關鍵仍在價格，許多建商降價求售已成共識，比價效應下，周邊的中古屋市場衝擊更大，建議有意售屋的屋主不要誤判情勢，適度讓價出場，避免房價持續下修造成資產減損。
