好房網News記者賈蓉／整理報導
房市冷清低迷，屋主不願降價求售，紛紛「以租代賣」度寒冬，不過房仲卻提醒屋主，若想要撐到房市景氣回暖，恐怕要有10～15年的心理打算，否則盡快思考退場時機，才是維護資產的不二良方。
屋主「以租代賣」時，必須做好10～15年長期抗戰的準備。（好房網資料中心）
全台新興重劃區賣壓沉重，不少投資客情願「以租代賣」，也不捨手中的資產降價拋售，不過房仲卻提醒，屋主若要「以撐待變」，最好要有長期抗戰的心理準備。
永慶不動產竹北家樂城加盟店東洪秋蘋接受《好房網雜誌》採訪時說明，以新竹為例，許多重劃區的房價飆升，都是投資客炒作的結果，仍持有多筆物件的屋主，最好盡快思考退場時機、盡快出脫，才不會讓自己的資產受到波及。
洪秋蘋說明，雖然有不少資金雄厚的屋主，希望「以撐待變」，但是這必須付出10～15年的時間，利用出租物件的方式度過房市寒冬，等到房市回暖後再決定是否要出脫。
永慶房產業務管理部協理林泰隆也認為，屋主最好能適度讓價、貼近市場需求，加速手中房屋去化的速度，「目前已有預售案破盤搶市效應出現」，若中古屋價格沒有適當反映，恐怕遭受嚴重衝擊。
