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實價登錄2.0難實現 北市自推「社區交易履歷4.0」棟棟可查

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
內政部「實價登錄2.0」修法不順利,導致民眾期待的「門牌揭露」仍無法實現,台北市地政局於是推出「社區交易履歷4.0」因應,標榜一般百戶內中小型社區或建物也能提供「全棟交易」查詢,而且「每一棟」都可以查。
 
台北市地政局長張治祥親自宣布這項政策,強調現行實價登錄揭露門牌,是以每30號為一個區間,進行區段化顯示,民眾難以直接判斷哪些案例屬於同一個社區,因此「台北地政雲」實價查詢服務,從2017年4月開始,推出150戶以上的「大社區交易履歷」,讓民眾方便查詢,並且在2017年10月更進一步,提供百戶以上社區資訊查詢。
 
台北市地政局推出「社區交易履歷4.0」,標榜每一棟建物的交易資料都可以查詢。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局推出「社區交易履歷4.0」,標榜每一棟建物的交易資料都可以查詢。好房網News記者李彥穎攝
 
但是台北市仍有許多中小型社區,或是同棟建物交易資訊的需求,張治祥表示,這次地政局就更近一步,將台北市所有未達百戶的社區或建物資訊進行彙整,推出「百戶內社區交易履歷」查詢功能,而且只要對照查詢功能的地圖資訊,很容易就可以判斷是哪一棟建物。
 
地政局也推出新的價格指數模式,以往每個月公布台北市內4個「次分區」的房價指數,但這種方式不夠精細,因此改採發布12個行政區的指數,考慮到樣本充足問題,以「季指數」方式揭露,這樣就可清楚明白各行政區的房價漲跌趨勢。
 
張治祥也說,考量到目前15坪以下的「小宅」,已成為房市主力產品之一,因此地政局也開始提供「小宅價格指數」,以最近一期數據來看,2019年3月的小宅價格指數為98.41,較2019年2月稍微下降1.21%,但比去年同期微升1.09%,顯示小宅價格較有支撐力。

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