經濟日報 記者陳美玲／台北報導
新屋市場價格行情落差大，房產專家表示，要解決新屋市場行情混亂情形，落實實價登錄2.0讓預售屋價格登錄，做到房價透明化，是最好的方式。
不過，因現階段房市盤整，預售價格揭露後，消費者自然「比低不比高」，業者怕建案價格愈賣愈低，因此新制難以推行。
實價登錄修正案在本月初通過，被外界戲稱實價登錄2.0變成了實價登錄0.5，主因在詳細門牌完全揭露與預售屋即時申報兩項條文未能過關。 （圖／聯合報系資料照）
房產專家表示，眾多抵制預售屋實價登錄的理由，目的只有一個，「說穿了只是怕真相（行情）被知道」，「房市多頭時，建案動不動就秒殺，業者有害怕價格被市場知道嗎」。
但市場不好時，就擔心行情全都露，因為價格揭露後，消費者很自然就會比低不比高，為了怕價格愈賣愈低，建案賣不動，因此各種理由都有。
房產專家強調，現在預售屋實價登錄規定建案完銷後30日內必須登錄，到實價行情揭露時，大多數行情都是二、三年前預售時的高點，與現階段實際成交價格出現一段落差。
尤其預售行情在成屋後實價揭露，建商為守住行情、避免客戶退屋，因此出現「送裝潢、現金返還」等作帳行情，說穿了就是怕政府查金流、追稅。
