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連交易樓層、建坪單價都可查 北市實價登錄再升級

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
實價登錄新制在今年7月1日上路後,台北市地政局為了讓民眾方便查詢到最新資訊,創全國之先,推出「每天揭露新資訊」的做法,現在又更進一步,在「台北地政雲」網站,新增「建物主要用途」、「交易樓層」、「建物格局」等查詢條件,未來民眾查詢買賣物件,將更加方便。
 
台北市地政局長張治祥表示,資訊愈透明,房市才會愈健全。因此台北地政雲希望站在消費者、使用者的立場多想一步,民眾的查詢利用率才會提高。
 
台北市地政局長張治祥表示,為了讓民眾充分利用實價登錄新制資訊,「台北地政雲」網站新增「建物主要用途」、「交易樓層」、「建物格局」等查詢條件。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局公布2020年3月份實價登錄數據,大樓和小宅價格呈現上漲,公寓則下跌。好房網News記者李彥穎攝
 
張治祥說,7月1日實價登錄新制上路後,內政部為了方便買賣雙方申報,特別簡化申報書的格式,由原本的19欄縮減為11欄。原本的「建物型態」申報方式,依照公寓、透天厝、店面、辦公商業大樓、住宅大樓、華廈、套房…等12種類型擇一登錄,新制也改由系統自行整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類,不用再申報登錄。但也因為申報欄位簡化,如果民眾要搜尋特定的房屋產品,可能不再那麼容易,所以地政局乾脆也修改「台北地政雲」的搜尋系統。
 
張治祥表示,「台北地政雲」,配合實價登錄新制改版,特別整合現有地籍資料庫建物主要用途、建物層次等資料,新增「建物主要用途」、「交易樓層」、「建物格局」等查詢條件,民眾就可以利用設定「複合條件」的方式,輕鬆地找尋所需要的資訊。
 
張治祥解釋,例如現在民眾想要找尋「位於一樓的店面」,那麼就可以在系統搜尋店面,並且在「交易樓層」選擇「1層」,很容易就可以做出價格區間判斷;如果現在民眾想要尋找「大樓的商辦」,那麼就先搜尋商辦,並且在「建物型態」選擇大樓,「建物主要用途」則要選「商」或「其他」;如果要找套房,那就在「建物格局」選擇1房1廳1衛,也就是說,藉由各項條件的進階篩選,民眾搜尋資訊將更精準。
 
另外,考量到有些建案的「非必要附屬建物」與「公共設施」灌水嚴重,消費者常常不了解自己查詢的標的主建物、附屬建物的內容是什麼。台北地政雲也針對無車位或可以拆分車位的房地案件,提供「建物分層明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「建坪單價試算」等功能。張治祥表示,只要搭配地政雲原有的「比價清單」功能,使用者很容易就可以比較出不同建物的「主建物比例」及其「建坪單價」,找到實際使用坪數最划算的標的。

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