好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲仲量聯行發布最新市場報告，由於新冠肺炎疫情持續影響，今年第二季的亞太地區，不動產投資市場受到的衝擊，比第一季更嚴重，第二季的亞太整體投資額，減少了39％，其中又以香港和新加坡衰退最嚴重，反觀台灣，因為疫情控制得宜，上半年的土地投資額創歷史新高，商辦空置率也創新低，成為一個相對穩定的「資金避風港」。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，儘管亞太區不動產市場動能於第二季大幅度放緩，但台灣因為疫情控制得當，依舊是一個相當好的資金避風港。以辦公租賃市場來說，目前租賃需求仍十分穩健，租金沒有大幅度的波動，空置率更以來到2.36％，創下歷年新低。
仲量聯行發布最新市場報告，今年第二季亞太地區的不動產投資市場大幅衰退，但台灣的情形相對穩定。好房網News記者李彥穎攝
投資市場部份，趙正義表示，台灣今年上半年的土地投資額，來到1617億元，創下歷史新高，比起去年同期，增加了將近780億，顯見投資方仍對台灣長期看好，相信台灣商用不動產市場未來仍會有相當良好的發展。而不動產投資方面，雖然台灣在今年上半年，受限於市場投資標的物有限，不動產投資額年減約47個百分點，但投資額仍有153億元。
其他亞洲國家的狀況，就沒這麼好了。仲量聯行亞太區研究部指出，由於更多地區實施封鎖及旅遊限制，進一步影響投資者的短期資金部署計畫和投資調查的執行。因此今年上半年，亞太市場不動產投資額和租金都是呈現下跌。根據最新公布數據顯示，第二季投資額年減少39％，整個上半年亞太區不動產投資額，則比去年衰退32個百分點，其中香港和新加坡因為是最先受到疫情影響的市場，衰退最為嚴重，第二季投資額，比去年同期分別大幅衰退68％和65％。
亞太區的辦公租賃市場，也受到疫情影響而多數暫緩，仲量聯行亞太區研究部分析，這一方面也是以香港最為嚴重，第二季租金年下滑近9.3個百分點，主因在於持續上升的空置率和疲軟的租賃需求。北京、上海、新加坡的租金行情也較去年同期分別下降4.1％、3.5％和3.3％，大阪和首爾算是相對較為穩定，核心區的租金都有逆勢成長，年漲幅都是將近2個百分點。
