好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣的人口數量在2020年1月達到高點，接下來連續下跌10個月，總人口數量在2020年11月比起1月份時已經減少了超過4萬人。不過建物數量卻從2019年第四季的977.5萬宅一路上升到2020年第三季的985.3萬宅，增加了超過7.8萬宅。
房市專家胡偉良對於這種現象，提出了一個大哉問「現在掏空積蓄買房還有意義嗎？」
人口越來越少，但房屋卻越來越多，這時還適合買房嗎？示意圖／好房網News記者唐主桂攝
胡偉良直言，現在希望透過炒房賺錢這條路肯定是行不通的，在現行的稅制和政府的調控下，炒房已經沒有意義了，現在買房子想要獲利，只有透過中長期的投資計畫，著眼於中長期投資。
至於要不要買房，他則認為可以從兩個要件來考慮，第一個是買房是供自己居住，第二個則是有足夠財力買房，而且是沒有造成額外負擔。
但即使符合了這兩個要件，購買的區域也必須要慎選，一些經濟能持續增長的地區，其未來的經濟發展能吸引到更多的人到這個地區來，這樣的地方，房價下跌的空間比較小。反之，很多地區，其經濟不能持續增長，沒有辦法吸引外地的人口向本地區流動，這樣的地區房價將來會有較大幅度的下跌，這樣即使是買房自住，未來心裡也不免難受。
