好房網News記者黃暐迪／綜合報導
第二季是傳統房市交易旺季，4月初雖有房地合一稅修法紛擾，不過自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，不料本土疫情來攪局，三級警戒一再延長，讓6月房市交易量不樂觀。
所幸現今科技進步，宅在家也能透過線上賞屋，找尋喜愛的物件，在這段空窗期民眾還能好好做功課，但房產專家張欣民也提醒，民眾線上看屋可能會有盲點「4破口」。
線上賞屋帶給防疫無法出門的民眾方便，但若真的要出手購買，還是要審視思考網上看不見的四破口。圖／取自PhotoAC
一、看不出當層戶數及進出動線好壞
網路看屋主要是以照片或虛擬實境，呈現當戶室內的空間，看不出來當層有多少戶，也看不出與當層鄰居的動線距離，會不會出現鄰居大門同時打開打架的情形？必須是臨場才看得出來。若是中古屋，當層鄰居有無放置鞋櫃或雜物，更是要親眼檢視的社區居住品質指標之一。
二、看不出與鄰房的棟距大小
網路看屋都是聚焦標的房屋，無法判斷與鄰棟建築的棟距大小，對於住家的通風採光會不會有影響，是看不出來的。若是屬新興重劃區，更無法了解未來鄰地會蓋出何種建築來？雖然網路看屋，業者都不提供確切的門牌地址，但還是強烈建議以路名到google map瀏覽附近的街景。
三、缺格局圖恐藏有風水瑕疵
目前只有少數房屋網站提供完整的房屋格局圖，若無此格局圖，就無法看出各個房間的關係圖，因此廚房是不是對著浴室、大門是不是直穿前陽台等等風水上的瑕疵是看不出來的。
四、停車位是否好停車？
很多人買房子都是先考慮房屋本身，最後才會談停車位，網路看屋也是常常忽略掉車位，所以購屋人往往也不知道是平面車位、是機械車位、大小尺寸、車位位置等實際狀況，但這卻是房屋交易糾紛的重要孳生源，萬萬不可輕忽。
