好房網News記者林清坤／綜合報導
現今房價如此高的情況，除了物價上漲，最主要的原因便跟「炒房」脫離不了關係，一位網友在論壇「mobile01」表示，炒房失敗者，有傾家蕩產、難以翻身的，但這些都實屬少數，其實大部分的投資客都獲得了成功，大多皆獲得財富自由甚或賺到花不完的錢，少部分甚至成了巨富階級，他無奈哀嘆道，「即便現在疫情嚴重,炒房照樣能得利,沒錯吧」。
原PO認為在台灣炒房往往成為發達最快的途徑之一，而炒房客是透過何種方式獲利的呢？基本上炒房客的運作方式有很多種，他們會透過團體購房，以團購形式增加和開發商談判的能力，壓低價格買入，之後再以零售價格對外售出獲得回報；或是透過虛假交易，開發商將先預售或銷售部分房子賣給預先安排好的炒房客，再退還給開發商：亦或是透過新聞炒作房地價格，還有一些炒房團會以實際交易操縱的方式炒高房地產。
房地合一新制將上路，投資客炒房行為將大受打擊。圖／好房網News記者林和謙攝
上述炒房客的幾種運作方式，都嚴重影響了房地產市場，才會導致市場好長一段時間房價居高不下。房產專家胡偉良曾統計，數據上來看台灣的房價，從2003年到2019年，台北市房價增速平均大概是2.5倍上下，全省平均約在2倍上下，轉化成年增長率，台北市約為6％，全省約為4.5％，其中2003年2014間的房價真的是漲過頭了。
不過近年來政府打炒房政策頻發，對此胡偉良也表示，現今房地產只漲不跌的觀念要調整，在政府嚴打炒作之下，短期炒作絕不再是獲利的保證。原先若有人想要趁法案上路前先行出脫預售屋者，如今時間緊迫恐來不及進行，只能從短線客變成長線投資者，此也會影響市場交易量，從上述結果來看，在這段疫情時間炒房能得利的結果應該是否定的。
