好房網News記者李彥穎／台北報導
賴清德總統選前明確承諾興建13萬戶社會住宅，然而在就職屆滿兩週年的此刻，其任內新的社會住宅興辦計畫至今仍未核定，而在就職兩週年文告中，對社會住宅隻字未提，引發青年、勞動、婚育、社福等團體不滿。20個公民團體在5月27日站上街頭，要求總統說明「興建13萬戶」政見承諾是否仍將踐行，並責成行政院儘速核定新一期社會住宅興辦計畫。
降低社宅興辦量，政府將如何實現居住正義？
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，包租代管無法取代政府興辦的社會住宅。從房東包容性、租期穩定性、租金水準、屋況品質到社福支持五個面向，社會住宅都明顯優於包租代管：因為社宅接納弱勢房客而非篩選、租期長而穩定、租金因政府補貼興建而相對便宜、多為符合無障礙空間的電梯大樓，且屋源集中使社福資源輸送更便利。呂秉怡進一步點出，當前弱勢家庭、婚育家庭、軍警消、高齡者、青年、偏鄉公務人員都在爭取社宅優先入住保障，若降低社宅興辦量，政府將如何回應各類保障需求、實現居住正義目標？
臺灣青年永續發展協會理事長蔡文培批評，行政院單方面下修社會住宅目標，然而政府手中握有大量老舊公有建物與偏鄉閒置空間，從未認真盤點整合。他以台北市林森北路新興社宅為例，該案管理單位眾多、多頭馬車造成決策混亂，至今仍沒有監視器與管理室，居民要辦活動還被要求每一戶都要同意，形成政府匡列政績、卻無心治理社宅的縮影。蔡文培強調，住宅政策影響青年與弱勢族群的居住根本，不應單方面喊停，應召開住宅政策國是會議，讓地方、青年、居住弱勢的聲音回到民主討論的軌道。
臺灣青年民主協會秘書長馮輝倫指出，對學生與青年來說，居住問題從來不是遙遠的「買房問題」，而是每天都在發生的生活壓力。許多大學生因校內宿舍量不足，從進入大學就被迫提早進入租金高漲、契約不清、消防安全堪慮的租屋黑市；畢業進入職場後，居住不穩定更影響青年是否敢轉職、敢結婚，能否留在自己想生活的城市。他強調，社會住宅不該是弱勢福利，也不該是短期紓困，租補只會流入市場，社宅才是政府真正建立、能長期留下的公共資產。呼籲政府正面回應13萬戶社宅承諾，提出明確期程、預算與興辦計畫。
臺灣青年思潮協會理事兼研究員麻筱祺指出，台灣首購族年齡已從30至35歲遞延至35至45歲，青年正從「購屋族」被迫轉為長期租屋的「租世代」。然而政府卻在百萬租屋家戶支持計畫中，將社宅目標從13萬戶下修至4萬戶，改用包租代管、租金補貼替代。關鍵癥結在於對社宅「財務自償」的迷思，因為幾乎沒有任何福利於民的公共建設能達到財務自償，用此標準包租代管、租補更是灑錢，明顯雙標。他呼籲，政府應改以社會投資報酬率（SROI）評估社宅效益，參考台中市2024年「社宅投入一單位可創造6.23單位效益」的經驗，以全國住宅存量5％、48萬戶為目標制定未來六年的社宅政策。
