記者陳宥臻／台北報導
營建股王華固（2548）昨日公告購買敦化南路一段商辦大樓1樓店面，耗資6.75億元，土地交易41.79坪，換算每坪土地高達1615.22萬元！華固總經理洪嘉昇表示，購入該大樓頂樓時，換算土地每坪500萬元左右，店面則是有較高的價值。市場人士推估，該案改建後，每坪開價達250萬元以上。
華固昨日公告購買敦化南路一段商辦大樓店面。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單就土地單價評估，成交行情相當驚人，但若是基於整合開發一部分的重要關鍵，則行情應該都在整合者評估的範圍之內，地主也可能考量到年底的土地公告現值調整，或明年房地合一新制上路後的不確定性，所以遇到有好行情就割愛。
據了解，該大樓基地面積達459.195坪，屬於合建案，華固占25％，已整合2年左右。未來加上容積獎勵後，容積率為720％。
整合後，容積單價高達224萬元，所以未來改成建案銷售，每坪售價恐高達250萬元以上。此外，華固建設在台北市有多筆都市更新案，洪嘉昇表示，其中八德路案和敦化北路案，明年會申請建照。尤其上市公司要有中長期的土地配置計畫，因此就算目前房市景氣不好，還是會持續布局未來5年的土地。
