好房網News記者廖庭毅／整理報導
隨著上班族越來越重視職場的空間及環境舒適度，如同以往住宅追求人性化、智能化的設計，現在連商辦也開始著重「幸福感」的打造，美國有研究指出，幸福感越高，商辦不但更好租出去，連租金也跟著水漲船高。
隨著職場環境的舒適度受重視，連商辦也開追求「幸福感」的打造。（好房網News記者 陳韋帆攝影）
隨人們對生活品質的追求，延伸到對舒適工作環境的需求，幸福風從住宅吹到商用不動產，據美國城市土地學會調查顯示，近70%的建築從業人員認為房地產在人性化與智能化上的發展，所帶來的幸福感會直接影響到房產的價值，道奇數據分析公司研究則指出，25%以上的業主認為標榜幸福感的物件，可以談到更好的租金，且有50%的業主表示租出去的速度也更快，顯見商辦市場開始著重服務「工作者」本身，未來在工作場所的設計和建造亦會有所改變。
對於未來商辦大樓的發展趨勢，據自由時報報導，戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英認為，辦公大樓開發商會比過去更加注重辦公大樓租戶的多元需求，並提早在開發早期就著手與租戶建立合作及溝通，打造適合租戶的商辦產品，同時將幸福感、友善空間視為吸引優質租戶的籌碼。人性化、智能化的提升，將成為一流企業租賃商辦時的考量要件。
而對於台灣的商辦市場，宏大國際資產總經理陳益盛則在好房網表示，台灣目前商辦類產品交易持續盤整，他認為必須等待相對購買力較強的自用企業進場，或是明星產業、具更充裕資金的企業將租金預算提高，拉高租賃業者的投報率，才能進一步活絡交易，也因此，從幸福感的打造，提高商辦本身的質量讓企業願意提供更高的租賃預算，進而增加投報率，將是台灣商辦市場的破口。
