聯合報 記者邱瓊玉／台北報導
為鼓勵民眾釋出閒置房舍，北市府祭出「包租代管」、「查水表清空屋」兩大政策，一方面透過包租代管，以降低地價稅、房屋稅等方式獎勵房東，至昨天，已成功媒合394件物件。另一方面則以「用水度數」認定是否有居住事實，至今已查出一萬多戶空屋，改課徵2.4％、3.6%非自住稅率。
根據內政部統計，台北市閒置1年以上住宅約3.8萬戶。為鼓勵閒置房屋出租，北市府去年10月30日實施「包租代管」政策，只要是加入包租代管的屋主，就可委託崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司等四家業者協助管理，包括協助修繕、定期訪視房客等。
北市稅捐處首度用自來水的用水度數來清查是否為「自住房屋」，一旦連續半年用水度數為零，稅率由1.2%調到2.4%。 圖／聯合報系資料照片
此外，稅賦部分，房屋所得有1萬元可以免稅，租金所得必要耗損減除比率可以自43%提高至60%；房屋稅適用自用住宅稅率1.2%，地價稅則從千分之10降到千分之2。
都發局表示，營建署每年也會有1萬元的修繕補助，北市府另外加碼，若是房東選擇包租方案，也就是3年一約的話，第一年將給予5萬元的修繕補助，最多可獲得8萬元的修繕補助。
除包租代管外，北市府今年首度以「用水度數」認定居住事實，若房屋登記自用稅率，卻沒用任何用水，就會認定是空屋。
北市府副秘書長陳志銘表示，日前總計清出1萬多戶空屋，今年5月房屋稅開徵時，就已改課徵非自住房屋稅率2.4%至3.6%不等。
